Azury News

Wer 2026 in München über Verkauf nachdenkt, landet meist schnell bei einem Online-Rechner. Adresse eingeben, Wohnfläche anklicken, Ergebnis erscheint und fühlt sich erstaunlich konkret an. Das Problem: Marktwert ist kein Rechentool-Ergebnis. Ein Tool kann eine grobe Orientierung liefern, aber es ersetzt weder echte Vergleichskäufe noch eine objektspezifische Bewertung. Denn der „Wert“ entsteht nicht im Browser, […]

Der Münchner Immobilienmarkt gilt seit Jahren als einer der stärksten und teuersten Wohnimmobilienmärkte Europas. Für viele Eigentümer stellt sich daher die Frage, ob ein Verkauf im Jahr 2026 sinnvoll ist oder ob es strategisch klüger ist, abzuwarten. Die Antwort hängt heute weniger vom Bauchgefühl ab als von objektiven Marktdaten und klaren strategischen Überlegungen. In diesem […]

Der Immobilienmarkt in Deutschland hat turbulente Jahre hinter sich: Pandemie, Zinswende und wirtschaftliche Unsicherheiten prägten die letzten Jahre maßgeblich. Doch 2025 zeigt sich ein neuer Trend – Stabilisierung mit leichtem Aufwärtspotenzial. Besonders in den Metropolregionen, allen voran München, lassen sich klare Entwicklungen beobachten. In diesem Beitrag analysieren wir die Immobilienpreisentwicklung 2025 in Deutschland und werfen […]

Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt, der durch zahlreiche Faktoren beeinflusst wird. Bei Azury Living setzen wir auf modernste Technologien und einen maßgeschneiderten Service, um den Verkaufsprozess so einfach, transparent und erfolgreich wie möglich zu gestalten. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, wie unser strukturierter Ablauf von der ersten Beratung bis hin zur Übergabe […]

Der Immobilienmarkt wird digitaler – und das aus gutem Grund. Virtuelle Rundgänge haben sich zu einem unverzichtbaren Tool entwickelt, das die Art und Weise, wie Immobilien vermarktet und besichtigt werden, grundlegend verändert. Ob Sie ein Bauträger sind, der neue Projekte vermarktet, ein Eigentümer, der sein Objekt verkaufen möchte, oder ein potenzieller Käufer auf der Suche […]

Eine Hausbesichtigung ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Gut vorbereitet können Sie wichtige Details erkennen, fundierte Entscheidungen treffen und unangenehme Überraschungen vermeiden. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie sich optimal auf Ihre nächste Hausbesichtigung vorbereiten. Damit Sie dabei nichts übersehen, finden Sie in diesem Beitrag eine umfassende Anleitung, wie […]

Die Frage „Mieten oder Kaufen?“ beschäftigt viele Menschen, die vor der Entscheidung stehen, wie sie zukünftig wohnen möchten. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, die je nach Lebenssituation, finanziellen Möglichkeiten und persönlichen Zielen unterschiedlich gewichtet werden können. In diesem Blogbeitrag analysieren wir die wichtigsten Aspekte beider Optionen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. […]

Beim Kauf einer Immobilie sind die Finanzierung und die damit verbundenen Kosten oft die größte Hürde. Doch es gibt gute Nachrichten: In Deutschland stehen zahlreiche Förderprogramme zur Verfügung, die Ihnen den Weg zum Eigenheim erleichtern können. Mit den richtigen Informationen und einer gründlichen Recherche lassen sich attraktive Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen sichern, die Ihre Investition […]

Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten Investitionen im Leben vieler Menschen – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Doch nicht jeder ist sich bewusst, dass beim Immobilienerwerb verschiedene Steuersparmöglichkeiten genutzt werden können, die zu erheblichen Einsparungen führen können. In diesem Blogbeitrag beleuchten wir die besten Steuerstrategien, die Ihnen helfen können, beim Immobilienkauf […]

Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt und erfordert eine sorgfältige Vorbereitung. Insbesondere die Zusammenstellung der nötigen Dokumente ist entscheidend, um den Verkaufsprozess effizient und rechtssicher zu gestalten. Käufer und potenzielle Interessenten möchten alle wichtigen Informationen auf einen Blick vorliegen haben, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. In diesem Blogartikel geben wir Dir […]

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Investitionen im Leben. Neben dem Kaufpreis fallen jedoch auch diverse Nebenkosten an, die oft unterschätzt werden. Um böse Überraschungen zu vermeiden und eine realistische Finanzplanung zu erstellen, sollten diese Kosten von Anfang an mit eingeplant werden. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Nebenkosten auf Sie zukommen und […]

Der Kauf einer Immobilie ist eine der bedeutendsten Entscheidungen, die man im Leben trifft. Diese Entscheidung wird nicht nur durch finanzielle Überlegungen beeinflusst, sondern auch durch persönliche Vorlieben und langfristige Ziele. Zwei der beliebtesten Optionen beim Immobilienkauf sind Neubauten und Bestandsimmobilien. Beide haben ihre spezifischen Vor- und Nachteile, die es zu berücksichtigen gilt. In diesem […]

In der Vermarktung von Immobilien gewinnt digitales Staging immer mehr an Bedeutung. Aber was genau ist digitales Staging und wie kann es sowohl Verkäufern als auch Käufern von Immobilien zugutekommen? Dieser Artikel erklärt das Konzept des digitalen Stagings, beleuchtet seine Vorteile für Verkäufer und Käufer und zeigt, wie es den Verkauf von Immobilien erleichtert.   Was […]

Das Gebäudeenergiegesetz  Das neue Heizungsgesetz markiert einen entscheidenden Schritt in Richtung einer nachhaltigeren und klimafreundlicheren Zukunft. Mit dem Ziel, den Einsatz fossiler Brennstoffe deutlich zu reduzieren, adressiert das Gesetz gleichzeitig mehrere drängende Herausforderungen. Es fördert den Umstieg auf erneuerbare Energien, um so die klimapolitischen Ziele zu erreichen und die CO2-Emissionen zu senken. Darüber hinaus verringert […]

Das Jahr 2023 markiert einen Wendepunkt im deutschen Immobilienmarkt, charakterisiert durch eine überraschende Stabilisierung der Kaufpreise und eine anhaltende Dynamik bei den Mietpreisen. Diese Entwicklungen werfen wichtige Frage auf: Wie haben sich die Kauf- und Mietpreise im Detail verändert, und welchen regionalen Unterschieden zeichnen sich ab? Welche Rolle spielen dabei die Energieeffizienz und aktuelle wirtschaftliche […]

In den letzten Jahren hat eine Welle steigender Zinsen für Immobilienfinanzierungen die Dynamik des deutschen Immobilienmarktes maßgeblich beeinflusst. Nach einer langen Phase niedriger Zinsen, die den Kauf und Verkauf von Immobilien angetrieben hat, brachte die Zinswende eine merkliche Abkühlung des Marktes mit sich. In vielen Städten Deutschlands sanken daraufhin die Immobilienpreise, da höhere Kreditkosten potenzielle […]

Die Mixed Reality-Welt steht kurz vor einer großen Neuerung, und Meta bringt sie mit der Quest 3 auf den Markt. Diese MR-Brille verspricht nicht nur aufregende technische Verbesserungen, sondern auch eine beeindruckende MR-Erfahrung, die Gaming und Realität auf völlig neue Weise verschmelzen lässt.  Preis und Verfügbarkeit Die Meta Quest 3 ist seit dem 27. September […]

Wir bei Azury Living sind stets bestrebt, unseren Kunden die innovativsten Technologien und das beste Erlebnis beim Kauf und Verkauf von Immobilien zu bieten. Daher freuen wir uns besonders über die aufregende Neuerung, durch die das virtuelle Besichtigen von Immobilien noch außergewöhnlicher wird: das verbesserte Handtracking der Meta Quest VR-Brillen. Seit dem 20. Juli wird […]

Für die Immobilienbranche war das Jahr 2023 bisher kein einfaches. Steigende Finanzierungskosten sowie eine negative Preisentwicklung belasten den Markt und stellen selbst etablierte Immobilienmakler vor neue Herausforderungen. Die fetten Jahre sind vorbei Das letzte Jahrzehnt lief prächtig für die Bau- und Immobilienbranche, wodurch eher „Business as usual“ angesagt war anstelle von einem Aufbruch in Richtung […]

Als ein digitaler innovativer Immobilienmakler sind wir bestrebt, die Art und Weise zu revolutionieren, wie Menschen Immobilien erleben und damit interagieren. Mit der Einführung von Apple Vision Pro betreten wir eine neue Ära der erweiterten Realität, die die Branche verändern wird und unsere bestehenden virtuellen Immobilientouren auf ein neues Niveau hebt. Der revolutionäre räumliche Computer, […]

Seit seiner Gründung im Jahr 2012 hat Oculus VR Inc. die Virtual-Reality-Technologie revolutioniert und seitdem stetig neue und innovative Produkte auf den Markt gebracht. Erst kürzlich wurden die ersten Informationen über Modell “Meta Quest 3” geleaked.     Was ist das Meta Quest 3 VR-Headset?  Das Meta Quest 3 ist ein eigenständiges VR-Headset, welches ohne Computer oder […]

Sie spielen schon länger mit dem Gedanken, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, wissen aber nicht genau, was Sie beachten müssen? Kein Problem, in diesem Blogartikel informieren wir Sie über die wichtigsten Dinge, auf die Sie bei einem Immobilienkauf achten müssen. Überlegen Sie sich zuerst, was Sie sich von einer Immobilie wünschen. Tendieren Sie […]

Es mag vielleicht simpel klingen, doch ein Immobilienverkauf ist nicht zu unterschätzen. Vor der Entscheidung, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, müssen Sie jedoch einige wichtige Punkte beachten. Bedenken Sie, dass der Verkauf einer Immobilie viel Zeit in Anspruch nimmt. Sie müssen alle wichtigen Dokumente zusammentragen und vorbereiten, Besichtigungen planen und durchführen und sich auf eventuelle […]

Mit Azury’s Virtual Tours können Interessenten ihre Wunschimmobilien auf allen Endgeräten und in Virtual Reality frei begehen, und erhalten vor allem in VR ein so realistisches Raumgefühl durch die Dreidimensionalität, als wären sie tatsächlich vor Ort.In diesem Artikel fassen wir die fünf wichtigsten Vorteile einer Virtual Tour zusammen. 1. Geographisch und zeitlich unbegrenzter Zugang Azury’s […]

Nach vier Jahren voller Wachstum, Innovation und Veränderung wurde es Zeit goodbye zu sagen. Azury‘s Entwicklungs- und Findungsprozess der letzten Jahre, welcher von klassisch über modern bis hin zu innovativ führte, brachte den Wunsch nach einem Brand Update hervor. Bye bye gold – hello leuchtendes grün. Nicht nur jeder einzelne Mitarbeiter hat sich in den […]

Aufgrund von Azury‘s rasantem Wachstum freuen wir uns in München eine weitere Location fußläufig zu Feinkost Käfer beziehen zu können. Nur wenige Meter von unserem Experience Store in der Schumannstraße 3, welcher im 1. Quartal 2022 eröffnet wurde, bauten wir die letzten Monate eine moderne Bürofläche in der Hausnummer 9 aus. Diese bietet auf mehr […]

Als Immobilienmakler bezeichnet man die Person, die bei einem Immobilienverkauf zwischen dem Immobilieneigentümer und Interessenten vermittelt. Immobilienmakler beraten beide Parteien gleichermaßen und sind zur Neutralität verpflichtet. Doch was gehört eigentlich zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers? Immobilienmakler können sowohl für Eigentümer als auch Immobiliensuchende eine große Hilfe sein. Sie sind Experten auf Ihrem Gebiet und wissen, […]

Unser Ziel die Real Estate Experience zu entwickeln ist uns bereits gelungen, weshalb wir uns der nächsten Herausforderung annehmen. Weshalb sollte ein Virtual Reality Rundgang nicht ebenfalls durch eine Superyacht funktionieren? Durch unser großes Netzwerk gelang es uns, Kontakt zum Kapitän einer Superyacht aufnehmen. Dieser war mehr als offen für unsere Idee der Yachtvisualisierung. In […]

Eine Immobilie zu bewerten kann eine Herausforderung sein, besonders wenn Sie nicht viel Erfahrung auf diesem Gebiet haben. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchten, eine genaue Bewertung ist entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In diesem Artikel geben wir Ihnen Tipps und Tricks, auf welche Kriterien Sie bei der […]

Das Großherzogtum Luxemburg, eine knappe Stunde entfernt vom Azury Headquarter in Saarbrücken, ist einfach etwas Besonderes. Drei Amtssprachen (Deutsch, Französisch, Luxemburgisch), eine sehr vielfältige Demografie und charakteristische geografische Merkmale sind nur ein paar Aspekte, die Luxemburg in Europa einzigartig machen. Das Land ist sich der wachsenden Herausforderungen als immer attraktiver werdender Immobilienmarkt bewusst und beobachtet […]