Heute für morgen: Juwel in Waldtrudering zum Vorzugspreis mit Wohnrecht

Schon beim Betreten zeigt sich der äußerst gepflegte Charakter der Immobilie, geprägt von einer bewussten Materialwahl. Hochwertige Fliesen ziehen sich als stilprägendes Element durch die repräsentativen Wohnbereiche und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Architektonisches Herzstück ist das offene Treppenhaus im Wohnbereich: Die organisch geformte Treppe unterstreicht das dynamische Raumgefühl der Splitlevel-Bauweise. Im Erdgeschoss wird das offene Wohnerlebnis durch eine dezente Stufe zwischen Ess- und Wohnbereich strukturiert. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Outdoor-Kamin – ein besonderes Highlight für gemütliche Abende bis in den Herbst. Die obere Etage bietet ein behagliches Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein stilvolles Hauptbad. Im Dachgeschoss stehen ein lichtdurchflutetes Büro und ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder Gäste. Ein voll nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss, insgesamt drei Bäder/WCs sowie die 2022 erneuerte Gasheizung runden das Angebot ab. Vorgarten, Garage und Stellplatz unterstreichen den exklusiven Gesamteindruck.

Der Erwerb dieser Immobilie in der Samoastraße 4 stellt eine seltene und äußerst attraktive Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt dar. Das Haus wird unter Vereinbarung eines lebenslangen Wohnrechts für die aktuellen Eigentümer – ein Ehepaar im Alter von 83 und 85 Jahren – veräußert. Dieser Umstand wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt: Auf Basis der offiziellen Lebenserwartung wurde ein Abschlag von ca. 250.000 € vom aktuellen Marktwert vorgenommen. Für Käufer bedeutet dies, ein erstklassiges Anwesen in Bestlage zu einem Preis deutlich unter dem üblichen Niveau für Waldtrudering zu erwerben. Dieses Angebot ist ideal für sachwert-orientierte Investoren oder vorausschauend planende Familien, die schon heute ein Problem von morgen lösen wollen. Auch für Eltern, die frühzeitig die Zukunft ihrer Kinder absichern wollen, ist dies eine einmalige Gelegenheit: Sie investieren nicht nur in eine hochwertige Immobilie, sondern in eine planbare und wertstabile Zukunft.